前橋市周辺で仲介売却、不動産買取などの不動産売却を行う「株式会社塚越不動産」が、相続物件の売却や空き家対策についてご紹介するページです。

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相続物件売却

相続で不動産売却を考えたら「塚越不動産」へ

前橋市を中心に、渋川市・吉岡市・高崎市などで不動産売却や不動産買取を行う、「株式会社塚越不動産」です。当社では、相続した不動産に関するご相談も数多くいただいています。「住む予定がないから売却したい」、「家財道具がそのまま残っていて困っている」など、相続物件でのお悩みはぜひ当社にご相談ください。こちらでは、「相続物件」の売却や管理についてご紹介します。

相続物件について

相続物件売却の流れ

Step
1

相続人全員での遺産分割協議

相続の対象となる物件の価値を調査し、相続人全員で遺産の分配について協議します。配分が決定したら、合意内容に基づいて「遺産分割協議書」を作成します。

Step
2

相続する不動産物件の名義人を変更

どの不動産物件を相続するか決まったら、元の名義人様から新たな所有者様へ、名義を変更する登記手続き(相続登記)を管轄の法務局にて行います。

Step
3

仲介会社を決定

お客様の大切な不動産の売却を満足できるものにするためには、信頼できる「パートナー」選びが大切です。査定額だけでなく、対応や実績、情報量など、総合的に判断して信頼できる不動産会社に依頼するようにしましょう。当社は、前橋市周辺で数多くの相続不動産の売却に携わっています。どうぞお気軽にご相談ください。

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Step
4

売却価格の決定

不動産会社から提示された査定額を指標にし、相続物件をいくらで売却するかお客様ご自身に決めていただきます。売却価格を決めるポイントなど、ご不明な点がありましたら、どうぞお気軽にご相談ください。

Step
5

条件交渉

売却する相続物件の販売活動を開始します。当社では、ノウハウやネットワークを駆使して販売活動を行い、購入希望者をお探ししています。購入希望者が見つかり次第、条件面の交渉を行います。お客様の希望される売却価格や引き渡し時期などの条件面をクリアできるよう、誠実に交渉を進めますので、安心しておまかせください。

Step
6

契約、引き渡し

お客様と購入希望者で条件面での合意が得られましたら、売買契約書の締結を行います。買主様から売却代金が入金され、お客様から鍵と物件の引き渡ししていただいた時点で、相続物件の売却が完了します。合意した内容に基づく契約書類の作成から、物件の引き渡し完了まで、当社が一貫してサポートしますのでご安心ください。

Step
7

確定申告および納税

不動産売却では、売却利益に対する「所得税・復興所得税」、「住民税」がかかりますので、管轄の税務署にて確定申告を行います。売却した翌年の確定申告期間には、忘れずに申告するようにしましょう。

遺品の残った物件もそのままお売りいただけます

遺品の残った物件もそのままお売りいただけます

大切なご親族が残してくれた不動産でも、残された遺品の数々を目の当たりにすると、どうしていいか途方に暮れる方も多いのではないでしょうか。当社では、遺品整理を行う業者と連携していますので、遺品を片付けるところからサポート可能です。大切な遺品のみを手元にお持ちいただき、それ以外の遺品はそのまま残していただけますので、お客様の手を煩わせることなく、スムーズに売却を進めることができます。

空き家物件について

空き家物件について

当社では、相続されたあと空き家になっている物件について、維持・管理のサービスも取り扱っております。
売却までの間、物件の状態が悪化する等で売却価格に影響が出ないよう、物件を綺麗な状態に保ちます。
また、そうした空き家物件に対し、当社では売却はもちろん、解体して土地として売却したり、リノベーションで別の用途の物件にして売却することも可能です。
さらに、駐車場等にして土地活用を行うという手段もあります。その場合でも、当社でサポートを行うことができます。
様々な売却手段から、お客様一人ひとりに最適なプランをご提案致します。まずは一度、当社までお気軽にご相談下さい。

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